6 Rue du 18 Août 1944, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 18 Août 1944, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 18 Août 1944, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 21 parkings - 881 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5148 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1107 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 253 mètres
Ventes au 6 Rue du 18 Août 1944
Une vente a été recensée au 6 Rue du 18 Août 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 18 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 18 Août 1944, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 18 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 18 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 18 Août 1944 dans son marché local
Prix du 6 Rue du 18 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 6 Rue du 18 Août 1944 se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 18 Août 1944 par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 18 Août 1944 se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 33.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 18 Août 1944 à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 18 Août 1944 est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
