Rue du Merle, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Merle, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue du Merle
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Merle dans son marché local
Prix Rue du Merle par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Merle se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 32.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Merle à Annemasse
Le loyer moyen estimé Rue du Merle est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Merle
Les ventes enregistrées Rue du Merle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Merle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 91 mètres
- - Annemasse à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Merle
Adresses Rue du Merle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Merle, classées par tranches de numéros.
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