4 Rue du Beulet, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Beulet, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Beulet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3386 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3385 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périllat Lycée à 94 mètres
- - Annemasse à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 245 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 212 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 88 mètres
Ventes au 4 Rue du Beulet
Les 2 ventes au 4 Rue du Beulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Beulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Beulet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Beulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Beulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Beulet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Beulet par rapport à la voie
Sur Rue du Beulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 4 Rue du Beulet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Beulet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Beulet se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Beulet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Beulet est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
