18 Rue du Brouaz, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Brouaz, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 et du 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Brouaz, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
9 niveaux - 108 logements - 108 parkings - 1222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°4623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouaz Hpps à 357 mètres
- - Annemasse à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 916 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 880 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Brouaz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Brouaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Brouaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Brouaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Brouaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Brouaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Brouaz dans son marché local
Prix du 18 Rue du Brouaz par rapport à la voie
Sur Rue du Brouaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 18 Rue du Brouaz se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Brouaz par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Brouaz se situe 27.11 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 10.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Brouaz à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Brouaz est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
