4 bis Rue du Brouaz, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 504 €

de 2 752 € à 4 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue du Brouaz, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 27.74 % à celui du n°6 mais inférieur de 16.81 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 4 bis Rue du Brouaz, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brouaz.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°5522 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix D'ambilly à 79 mètres
- Annemasse à 1093 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 846 mètres
- Ecole technique privée Silvya Terrade à 549 mètres
- Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 890 mètres
- Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 383 mètres

Ventes au 4 bis Rue du Brouaz

Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Brouaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 septembre 2023

402 000 €(2 892 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•139 m²

4 bis Rue du Brouaz, 74100 Annemasse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Brouaz(2 743€)

4 Rue du Brouaz(4 212€)

37 bis Rue de Geneve(3 773€)

12 Rue de Bellevue(4 298€)

11 Rue de Bellevue(4 301€)

37 a Rue de Geneve(3 769€)

9 Rue de Bellevue(4 309€)

16 Rue de Bellevue(4 304€)

Prix du 4 bis Rue du Brouaz dans son marché local

Prix du 4 bis Rue du Brouaz par rapport à la voie

Sur Rue du Brouaz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 4 bis Rue du Brouaz se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue du Brouaz par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Brouaz se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -31.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Chamarette, 74100 Annemasse(3,828 €)

Chemin des Allobroges, 74100 Annemasse(3,450 €)

Clos des Gavilles, 74100 Annemasse(4,296 €)

Impasse des Jardins de Bellevue, 74100 Annemasse(4,295 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue du Brouaz

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue du Brouaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.