56 Rue du Brouaz, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Brouaz, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 30.74 % à celui du n°3 et de n°46 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Brouaz, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 39 parkings - 872 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5173 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4173 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5179 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4175 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5181 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1133 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 946 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Brouaz
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Brouaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Brouaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Brouaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Brouaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Brouaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Brouaz dans son marché local
Prix du 56 Rue du Brouaz par rapport à la voie
Sur Rue du Brouaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 56 Rue du Brouaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Brouaz par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Brouaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Brouaz à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Brouaz est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
