9 Rue du Buet, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Buet, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Buet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Livron-Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 7 locaux - 76 parkings - 881 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 883 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 304 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 196 mètres
Ventes au 9 Rue du Buet
Une vente a été recensée au 9 Rue du Buet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Buet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Buet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Buet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Buet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Buet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Buet par rapport à la voie
Sur Rue du Buet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 9 Rue du Buet se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Buet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Buet se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 38.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Buet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Buet est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
