29 Rue du Château Rouge, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Château Rouge, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 29.73 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Château Rouge, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 41 parkings - 820 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4289 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouge à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 410 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 102 mètres
Ventes au 29 Rue du Château Rouge
Les 6 ventes au 29 Rue du Château Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Château Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Château Rouge, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Château Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Château Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Château Rouge dans son marché local
Prix du 29 Rue du Château Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Château Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 29 Rue du Château Rouge se situe 30.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Château Rouge par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Château Rouge se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Château Rouge à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Château Rouge est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
