51 Rue du Château Rouge, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Château Rouge, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°49 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Château Rouge, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 50 parkings - 992 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6138 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6140 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6142 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6144 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouge à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 478 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 252 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue du Château Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue du Château Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Château Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Rue du Château Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Château Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Château Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Château Rouge dans son marché local
Prix du 51 Rue du Château Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Château Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 51 Rue du Château Rouge se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Château Rouge par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Château Rouge se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Château Rouge à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Château Rouge est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
