78 Rue du Château Rouge, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Château Rouge, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 16.5 % à celui du n°80 mais supérieur de 21.85 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Château Rouge, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 830 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°6091 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 636 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Château Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Château Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Château Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Château Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Château Rouge dans son marché local
Prix du 78 Rue du Château Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Château Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 78 Rue du Château Rouge se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Château Rouge par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Château Rouge se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Château Rouge à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Château Rouge est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
