4 Rue du Commerce, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et du 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commerce, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4386 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marchés à 181 mètres
- - Annemasse à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 207 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commerce, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 4 Rue du Commerce se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commerce par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commerce se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commerce à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commerce est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
