6 Rue du Commerce, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Commerce, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 11 logements - 14 locaux - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2316 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marchés à 191 mètres
- - Annemasse à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 205 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 360 mètres
Ventes au 6 Rue du Commerce
Les 4 ventes au 6 Rue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Commerce, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 6 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 6 Rue du Commerce se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Commerce par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Commerce se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Commerce à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Commerce est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
