2 Rue du Docteur Favre, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Favre, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Favre, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 31 parkings - 518 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2891 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 79 mètres
- - Annemasse à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 549 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 574 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Favre
Les 2 ventes au 2 Rue du Docteur Favre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Favre, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Favre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Favre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Rue du Docteur Favre se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Favre par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Favre se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 15.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Favre à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Favre est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
