3 Rue du Docteur Favre, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Favre, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Favre, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 107 mètres
- - Annemasse à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 557 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil ANNEMASSE à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Favre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Favre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Favre, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Favre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Favre par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 3 Rue du Docteur Favre se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Favre par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Favre se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 11.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Favre à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Favre est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.06 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
