12 Rue du Joroux, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Joroux, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Joroux, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4361 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4363 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 674 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 172 mètres
Ventes au 12 Rue du Joroux
Les 7 ventes au 12 Rue du Joroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Joroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Joroux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Joroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Joroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Joroux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Joroux par rapport à la voie
Sur Rue du Joroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 12 Rue du Joroux se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Joroux par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Joroux se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Joroux à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Joroux est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
