3 Rue du Joroux, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 250 €

de 2 604 € à 3 693 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue du Joroux, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 3 Rue du Joroux, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 18 parkings - 914 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°5110 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Annexion à 126 mètres
- Annemasse à 1364 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 652 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 527 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 268 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 157 mètres

Ventes au 3 Rue du Joroux

Les 3 ventes au 3 Rue du Joroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2019

113 000 €(2 897 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

3 Rue du Joroux, 74100 Annemasse

18 juin 2020

126 000 €(3 127 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.3 m²

3 Rue du Joroux, 74100 Annemasse

28 octobre 2022

210 000 €(2 748 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•76.42 m²

3 Rue du Joroux, 74100 Annemasse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Joroux(3 147€)

6 Rue du Joroux(3 589€)

12 Rue du Joroux(4 035€)

14 Rue du Joroux(3 224€)

7 Rue du Joroux(3 155€)

21 Rue Massenet(2 842€)

19 Rue Massenet(3 216€)

26 Rue du Saget(3 471€)

Prix du 3 Rue du Joroux dans son marché local

Prix du 3 Rue du Joroux par rapport à la voie

Sur Rue du Joroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 3 Rue du Joroux se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Joroux par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Joroux se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 33.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 74100 Annemasse(2,808 €)

Route de Bonneville, 74100 Annemasse(3,474 €)

Rue de l’Annexion, 74100 Annemasse(3,115 €)

Rue Massenet, 74100 Annemasse(2,996 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Joroux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Joroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.