7 Rue du Joroux, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Joroux, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Joroux, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 68 logements - 108 parkings - 1008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6095 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2369 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2364 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2365 - Feuille 0000B, - Parcelle n°6093 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 758 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Joroux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Joroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Joroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Joroux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Joroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Joroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Joroux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Joroux par rapport à la voie
Sur Rue du Joroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 7 Rue du Joroux se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Joroux par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Joroux se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 34.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Joroux à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Joroux est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 7 Rue du Joroux à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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