35 Rue du Planet, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Planet, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°33 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Planet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vernand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 18 parkings - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4555 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 749 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 592 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 221 mètres
Ventes au 35 Rue du Planet
Une vente a été recensée au 35 Rue du Planet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Planet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Planet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Planet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Planet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Planet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Planet par rapport à la voie
Sur Rue du Planet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 35 Rue du Planet se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Planet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Planet se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 22.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Planet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Planet est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 35 Rue du Planet à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge.
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