1 Rue du Risse, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 1 Rue du Risse, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Livron-Perrier.
1 niveau - 2 logements - 4026 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4189 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4192 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4677 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4546 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4553 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4678 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1124 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Risse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Risse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Risse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Risse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Risse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Risse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Rue du Risse à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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