2 Rue du Risse, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Risse, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°4 et de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Risse, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Perrier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3909 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 178 mètres
- - Annemasse à 1776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1106 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Risse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Risse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Risse dans son marché local
Prix du 2 Rue du Risse par rapport à la voie
Sur Rue du Risse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Rue du Risse se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Risse par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Risse se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 45.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Risse
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Risse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Risse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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