26 Rue du Saget, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Saget, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Saget, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouge à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 587 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 225 mètres
Ventes au 26 Rue du Saget
Une vente a été recensée au 26 Rue du Saget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Saget, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Saget dans son marché local
Prix du 26 Rue du Saget par rapport à la voie
Sur Rue du Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 26 Rue du Saget se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Saget par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Saget se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 15.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Saget à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Saget est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
