27 Rue du Saget, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Saget, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°36 et de n°32 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Saget, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 38 parkings - 603 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5168 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 650 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 245 mètres
Ventes au 27 Rue du Saget
Les 19 ventes au 27 Rue du Saget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Saget, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Saget dans son marché local
Prix du 27 Rue du Saget par rapport à la voie
Sur Rue du Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 27 Rue du Saget se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Saget par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Saget se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 17.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Saget à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Saget est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
