32 Rue du Saleve, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Saleve, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Saleve, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brouaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5167 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5165 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 136 mètres
- - Annemasse à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 512 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 491 mètres
- - Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Saleve
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Saleve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Saleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Saleve, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Saleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Saleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Saleve dans son marché local
Prix du 32 Rue du Saleve par rapport à la voie
Sur Rue du Saleve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 32 Rue du Saleve se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Saleve par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Saleve se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 25.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Saleve à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Saleve est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
