2 Rue du Sentier, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 447 €

de 2 077 € à 3 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Sentier, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°6 et de 0.12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.

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À propos du 2 Rue du Sentier, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
11 niveaux - 96 logements - 1154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°5156 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 136 mètres
- Annemasse à 1366 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 686 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 356 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 235 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sentier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Sentier(2 804€)

2 bis Rue du Sentier(2 450€)

4 Rue du Sentier(2 574€)

1 Rue du Sentier(2 635€)

3 Rue du Sentier(2 677€)

5 Rue du Sentier(2 570€)

72 Rue du Château Rouge(2 441€)

74 Rue du Château Rouge(2 439€)

Prix du 2 Rue du Sentier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Sentier par rapport à la voie

Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Rue du Sentier se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Sentier par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sentier se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 50.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 74100 Annemasse(2,808 €)

Place Jean Jaurès, 74100 Annemasse(2,588 €)

Rue de l’Annexion, 74100 Annemasse(3,115 €)

Rue Massenet, 74100 Annemasse(2,996 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Sentier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Sentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.