5 Rue du Sentier, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°3 et du 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Sentier, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 411 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5155 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 819 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 225 mètres
Ventes au 5 Rue du Sentier
Les 3 ventes au 5 Rue du Sentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Sentier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 5 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 5 Rue du Sentier se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Sentier par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Sentier se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 37.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Sentier à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Sentier est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
