7 Rue du Stade Albert Baud, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Stade Albert Baud, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 17.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Stade Albert Baud, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Beulet-Île-de-France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5831 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 25 mètres
- - Annemasse à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 505 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Stade Albert Baud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Stade Albert Baud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Stade Albert Baud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Stade Albert Baud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade Albert Baud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Stade Albert Baud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Stade Albert Baud dans son marché local
Prix du 7 Rue du Stade Albert Baud par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Albert Baud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 7 Rue du Stade Albert Baud se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Stade Albert Baud par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Stade Albert Baud se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 1.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Stade Albert Baud à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Stade Albert Baud est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
