Rue du Stade Albert Baud, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Stade Albert Baud, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 113 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Stade Albert Baud dans son marché local
Prix Rue du Stade Albert Baud par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Stade Albert Baud se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Stade Albert Baud à Annemasse
Le loyer moyen estimé Rue du Stade Albert Baud est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Stade Albert Baud
Les ventes enregistrées Rue du Stade Albert Baud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Stade Albert Baud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Les Glières à 78 mètres
- - Annemasse à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 489 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 56 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ANNEMASSE à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Stade Albert Baud
Adresses Rue du Stade Albert Baud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Stade Albert Baud, classées par tranches de numéros.
