1 Rue du Viaison, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 436 €

de 4 188 € à 4 845 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Viaison, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue du Viaison, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1308 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Drague à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1093 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 775 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 449 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 391 mètres

Ventes au 1 Rue du Viaison

Les 0 ventes au 1 Rue du Viaison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Viaison dans son marché local

Prix du 1 Rue du Viaison par rapport à la voie

Sur Rue du Viaison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 1 Rue du Viaison se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Viaison par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Viaison se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 9.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Drague, 74100 Annemasse(3,822 €)

Rue de la Croisette, 74100 Annemasse(4,151 €)

Rue des Pitons, 74100 Annemasse(3,250 €)

Route de Bonneville, 74100 Annemasse(3,474 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Viaison

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Viaison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.