Rue du Viaison, 74100 Annemasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Viaison, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 764 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Viaison dans son marché local
Prix Rue du Viaison par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Viaison se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 8.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Viaison à Annemasse
Le loyer moyen estimé Rue du Viaison est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Viaison
Les ventes enregistrées Rue du Viaison témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Viaison
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 210 mètres
- - Annemasse à 1798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1093 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Viaison
Adresses Rue du Viaison
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Viaison, classées par tranches de numéros.
