3 Rue du Viaison, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 751 €

de 3 943 € à 5 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Viaison, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue du Viaison, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1307 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Drague à 190 mètres
- Annemasse à 1819 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1114 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 766 mètres
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 457 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Viaison

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Viaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Viaison(4 436€)

10 Rue de la Croisette(4 484€)

1 Clos du Cèdre Bleu(4 669€)

8 Rue des Combes(4 710€)

Prix du 3 Rue du Viaison dans son marché local

Prix du 3 Rue du Viaison par rapport à la voie

Sur Rue du Viaison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 3 Rue du Viaison se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Viaison par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Viaison se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 3.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Clos du Cèdre Bleu, 74100 Annemasse(4,518 €)

Route de Bonneville, 74100 Annemasse(3,474 €)

Rue de la Croisette, 74100 Annemasse(4,151 €)

Rue de la Drague, 74100 Annemasse(3,822 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Viaison

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Viaison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.