2 Rue du Viaison, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Viaison, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue du Viaison, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Vernand.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drague à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1111 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 395 mètres
Ventes au 2 Rue du Viaison
Une vente a été recensée au 2 Rue du Viaison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Viaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Viaison, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Viaison dans son marché local
Prix du 2 Rue du Viaison par rapport à la voie
Sur Rue du Viaison, le prix moyen des maisons s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 2 Rue du Viaison se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Viaison par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Viaison se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.6 % sur 1 an et augmenté de 31.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
