2 Rue du Viaison, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 307 €

de 3 545 € à 5 346 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Viaison, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Rue du Viaison, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Vernand.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1295 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Drague à 181 mètres
- Annemasse à 1817 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1111 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 752 mètres
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 443 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 395 mètres

Ventes au 2 Rue du Viaison

Une vente a été recensée au 2 Rue du Viaison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 décembre 2024

250 000 €(4 167 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

2 Rue du Viaison, 74100 Annemasse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Viaison(4 357€)

5 Rue de la Croisette(4 371€)

4 Rue des Combes(4 372€)

8 Rue de la Croisette(4 359€)

9 Rue des Combes(4 362€)

6 Rue de la Croisette(4 367€)

7 Rue des Combes(4 364€)

2 Rue des Pitons(4 358€)

Prix du 2 Rue du Viaison dans son marché local

Prix du 2 Rue du Viaison par rapport à la voie

Sur Rue du Viaison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 2 Rue du Viaison se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Viaison par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Viaison se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Annemasse et -15.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bonneville, 74100 Annemasse(4,111 €)

Rue de la Croisette, 74100 Annemasse(4,265 €)

Rue de la Drague, 74100 Annemasse(4,172 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Viaison

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Viaison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.