11 a Rue du Vieux Château, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue du Vieux Château, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 22.42 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue du Vieux Château, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6183 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5055 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 265 mètres
- - Annemasse à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue du Vieux Château
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue du Vieux Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue du Vieux Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue du Vieux Château dans son marché local
Prix du 11 a Rue du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 11 a Rue du Vieux Château se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue du Vieux Château par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue du Vieux Château se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 17.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue du Vieux Château à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue du Vieux Château est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
