9 Rue du Vieux Château, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vieux Château, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°2 a et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vieux Château, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5052 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1275 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 460 mètres
Ventes au 9 Rue du Vieux Château
Une vente a été recensée au 9 Rue du Vieux Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vieux Château, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vieux Château dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 9 Rue du Vieux Château se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vieux Château par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vieux Château se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vieux Château à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vieux Château est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
