14 Rue du Vieux Château, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Vieux Château, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Vieux Château, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 420 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5237 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4977 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5062 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1317 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 507 mètres
Ventes au 14 Rue du Vieux Château
Les 2 ventes au 14 Rue du Vieux Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Vieux Château, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Vieux Château dans son marché local
Prix du 14 Rue du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 14 Rue du Vieux Château se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Vieux Château par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Vieux Château se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 6.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Vieux Château à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Vieux Château est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
