2 c Rue du Vieux Château, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Vieux Château, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue du Vieux Château, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 166 logements - 3669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5103 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue du Vieux Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue du Vieux Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Vieux Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Vieux Château, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Vieux Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Vieux Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Vieux Château dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Vieux Château par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 c Rue du Vieux Château se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Vieux Château par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue du Vieux Château se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue du Vieux Château à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue du Vieux Château est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
