7 Rue la Bruyère, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue la Bruyère, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue la Bruyère, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 1509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4586 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue la Bruyère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue la Bruyère dans son marché local
Prix du 7 Rue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 7 Rue la Bruyère se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue la Bruyère par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue la Bruyère se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 20.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue la Bruyère à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue la Bruyère est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
