18 a Rue Léandre Vaillat, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Léandre Vaillat, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°18 b mais supérieur de 5.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 a Rue Léandre Vaillat, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 746 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2384 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Rouge à 103 mètres
- - Annemasse à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 314 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 93 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 133 mètres
Ventes au 18 a Rue Léandre Vaillat
Les 8 ventes au 18 a Rue Léandre Vaillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Léandre Vaillat dans son marché local
Prix du 18 a Rue Léandre Vaillat par rapport à la voie
Sur Rue Léandre Vaillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 18 a Rue Léandre Vaillat se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Léandre Vaillat par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue Léandre Vaillat se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 32.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 a Rue Léandre Vaillat
Les biens actuellement en vente autour du 18 a Rue Léandre Vaillat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 a Rue Léandre Vaillat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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