5 Rue Madame Fleutet, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Madame Fleutet, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Madame Fleutet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 5 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2192 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 50 mètres
- - Annemasse à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 256 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 315 mètres
Ventes au 5 Rue Madame Fleutet
Les 7 ventes au 5 Rue Madame Fleutet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Madame Fleutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Madame Fleutet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Madame Fleutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Madame Fleutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Madame Fleutet dans son marché local
Prix du 5 Rue Madame Fleutet par rapport à la voie
Sur Rue Madame Fleutet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 5 Rue Madame Fleutet se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Madame Fleutet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Madame Fleutet se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 21.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Madame Fleutet à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Madame Fleutet est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
