18 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marc Courriard, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 40.36 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 100 logements - 53 locaux - 275 parkings - 2349 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4350 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4140 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Bleu à 83 mètres
- - Annemasse à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 381 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 268 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marc Courriard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marc Courriard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marc Courriard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marc Courriard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marc Courriard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marc Courriard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marc Courriard dans son marché local
Prix du 18 Rue Marc Courriard par rapport à la voie
Sur Rue Marc Courriard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 18 Rue Marc Courriard se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marc Courriard par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marc Courriard se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 28.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marc Courriard à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marc Courriard est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
