9 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marc Courriard, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marc Courriard, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 55 logements - 21 locaux - 2 parkings - 1583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2643 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André à 105 mètres
- - Annemasse à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 327 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 257 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE à 168 mètres
Ventes au 9 Rue Marc Courriard
Les 3 ventes au 9 Rue Marc Courriard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marc Courriard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marc Courriard, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc Courriard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc Courriard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marc Courriard dans son marché local
Prix du 9 Rue Marc Courriard par rapport à la voie
Sur Rue Marc Courriard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 9 Rue Marc Courriard se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marc Courriard par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marc Courriard se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 23.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marc Courriard à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marc Courriard est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
