8 Rue Marie Curie, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie Curie, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie Curie, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 740 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5739 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5272 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Transfusion à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent des Glières à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 394 mètres
Ventes au 8 Rue Marie Curie
Les 6 ventes au 8 Rue Marie Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie Curie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie Curie dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 8 Rue Marie Curie se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie Curie par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie Curie se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 4.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie Curie à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie Curie est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
