1 Rue Massenet, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 939 €

de 2 497 € à 3 733 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Massenet, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue Massenet, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 286 logements - 3 locaux - 132 parkings - 5452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°5141 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verdun à 149 mètres
- Annemasse à 1381 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 689 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 396 mètres
- Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 189 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 212 mètres

Ventes au 1 Rue Massenet

Les 4 ventes au 1 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2022

85 000 €(2 429 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

1 Rue Massenet, 74100 Annemasse

2 décembre 2024

128 000 €(3 657 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

1 Rue Massenet, 74100 Annemasse

30 mars 2020

171 500 €(2 574 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•66.62 m²

1 Rue Massenet, 74100 Annemasse

10 mai 2021

189 500 €(2 303 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.27 m²

1 Rue Massenet, 74100 Annemasse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Massenet(2 781€)

5 Rue Massenet(3 087€)

7 Rue Massenet(2 865€)

9 Rue Massenet(3 103€)

4 Rue du Sentier(2 574€)

19 Rue de l’Annexion(3 069€)

6 Rue du Sentier(2 804€)

17 Rue de l’Annexion(3 029€)

Prix du 1 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 1 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 1 Rue Massenet se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Massenet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massenet se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 40.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 74100 Annemasse(2,808 €)

Rue de l’Annexion, 74100 Annemasse(3,115 €)

Rue des Marronniers, 74100 Annemasse(4,102 €)

Rue du Château Rouge, 74100 Annemasse(3,074 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.