9 Rue Massenet, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Massenet, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°11 et de 8.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Massenet, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Château Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 286 logements - 3 locaux - 132 parkings - 5452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 189 mètres
- - Annemasse à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 631 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE à 185 mètres
Ventes au 9 Rue Massenet
Les 12 ventes au 9 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 9 Rue Massenet se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Massenet par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Massenet se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 36.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Massenet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
6 annonces en vente chez Flatway
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