3 Rue Paul Bert, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°6 et du 9.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Bert, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 41 parkings - 1162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4279 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 132 mètres
- - Annemasse à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 72 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Bert
Les 7 ventes au 3 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Bert, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 3 Rue Paul Bert se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Bert se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 27.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Bert à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Bert est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
