8 Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue sur Rez, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue sur Rez, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Vernand.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1659 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Bonneville à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 309 mètres
Ventes au 8 Rue sur Rez
Les 2 ventes au 8 Rue sur Rez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue sur Rez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue sur Rez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue sur Rez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue sur Rez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue sur Rez dans son marché local
Prix du 8 Rue sur Rez par rapport à la voie
Sur Rue sur Rez, le prix moyen des maisons s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 8 Rue sur Rez se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue sur Rez par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des maisons atteint 6 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue sur Rez se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 2.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annemasse a augmenté de 32.14 % sur 1 an et augmenté de 31.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 250 € au 8 Rue sur Rez à Annemasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 731 € en assurant vous-même les visites, ou 3 366 € si le professionnel les prend en charge.
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