120 Allée de l'Azollée, 74370 Argonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Allée de l'Azollée, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°90 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Allée de l'Azollée, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granges à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Allée de l'Azollée
Aucune vente n'a été recensée au 120 Allée de l'Azollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Allée de l'Azollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Allée de l'Azollée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Allée de l'Azollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Allée de l'Azollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Allée de l'Azollée dans son marché local
Prix du 120 Allée de l'Azollée par rapport à la voie
Sur Allée de l'Azollée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 120 Allée de l'Azollée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Allée de l'Azollée par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Allée de l'Azollée se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 36.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Allée de l'Azollée à Argonay
Le loyer moyen estimé au 120 Allée de l'Azollée est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
