135 Allée du Prévent, 74370 Argonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 135 Allée du Prévent, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°105 et de n°136.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Allée du Prévent, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0634 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Convers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 1215 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 182 mètres
Ventes au 135 Allée du Prévent
Une vente a été recensée au 135 Allée du Prévent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Allée du Prévent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Allée du Prévent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Allée du Prévent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Allée du Prévent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Allée du Prévent dans son marché local
Prix du 135 Allée du Prévent par rapport à la voie
Sur Allée du Prévent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 071 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 135 Allée du Prévent se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Allée du Prévent par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Allée du Prévent se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 17.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Allée du Prévent à Argonay
Le loyer moyen estimé au 135 Allée du Prévent est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 700 € au 135 Allée du Prévent à Argonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 543 € en assurant vous-même les visites, ou 3 771 € si le professionnel les prend en charge.
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