136 Allée du Prévent, 74370 Argonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 136 Allée du Prévent, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°105 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Allée du Prévent, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 585 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Convers à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 1274 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Allée du Prévent
Aucune vente n'a été recensée au 136 Allée du Prévent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Allée du Prévent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Allée du Prévent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Allée du Prévent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Allée du Prévent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Allée du Prévent dans son marché local
Prix du 136 Allée du Prévent par rapport à la voie
Sur Allée du Prévent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 071 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 136 Allée du Prévent se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Allée du Prévent par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Allée du Prévent se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 17.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Allée du Prévent à Argonay
Le loyer moyen estimé au 136 Allée du Prévent est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 450 € au 136 Allée du Prévent à Argonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 536 € en assurant vous-même les visites, ou 3 768 € si le professionnel les prend en charge.
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