28 Allée du Prévent, 74370 Argonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Allée du Prévent, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°105 et de n°136.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée du Prévent, 74370 Argonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Argonay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0815 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Symphorine Baratte à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Louis Lachenal - Lycée des métiers du Bâtiment et de l'industrie à 1278 mètres
- - Ecole maternelle publique ARGONAY à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Red Apple School ARGONAY à 271 mètres
Ventes au 28 Allée du Prévent
Une vente a été recensée au 28 Allée du Prévent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée du Prévent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée du Prévent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Prévent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Prévent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée du Prévent dans son marché local
Prix du 28 Allée du Prévent par rapport à la voie
Sur Allée du Prévent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 071 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 28 Allée du Prévent se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée du Prévent par rapport à Argonay et à Haute-Savoie
À Argonay, le prix moyen des appartements atteint 5 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée du Prévent se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Argonay et 20.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée du Prévent à Argonay
Le loyer moyen estimé au 28 Allée du Prévent est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Argonay, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argonay a baissé de 3.65 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 350 € au 28 Allée du Prévent à Argonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 734 € en assurant vous-même les visites, ou 3 867 € si le professionnel les prend en charge.
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