94 Chemin des Incarnes, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Chemin des Incarnes, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Chemin des Incarnes, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3421 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0783 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Chemin des Incarnes
Aucune vente n'a été recensée au 94 Chemin des Incarnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 94 Chemin des Incarnes dans son marché local
Prix du 94 Chemin des Incarnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Incarnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 94 Chemin des Incarnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 94 Chemin des Incarnes par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Chemin des Incarnes se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Bellevaux et 26.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Chemin des Incarnes à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 94 Chemin des Incarnes est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
